Segurança, economia e máxima qualidade dentro do prazo são alguns dos resultados entregues por empresas de fiscalização de obra responsáveis. Aprenda tudo sobre o assunto e tire suas dúvidas com a LAF Construction Management
Empresas de fiscalização de obra são fundamentais para a proteger a sociedade. Não à toa, aqui em Portugal ela é obrigatória tanto em empreendimentos de engenharia particulares quanto públicos. Como o próprio nome sugere, seu intuito é apontar erros, dizer o que precisa ser refeito ou melhorado, tirar dúvidas, elaborar relatórios das visitas e até fazer fotos ou vídeos do andamento de algumas questões técnicas, caso seja necessário. Assim, além de prevenir acidentes, a fiscalização de obra alerta eventuais falhas, faz todo o acompanhamento do projeto, orienta quanto às leis vigentes e deficiências técnicas, responsabilizando-se também por todos os processos de segurança e execução da obra.
Para o engenheiro civil Leonardo Favaretto, a fiscalização de obra é fundamental para garantir a conformidade da construção com os projectos e normas.
“A mão de obra, empreiteiros, geralmente trazem muitos vícios de construções e com o nosso acompanhamento conseguimos minorar e controlar essas “falhas”, que fatalmente irão causar patologias futuras à construção. Um ponto importante que não se fala muito, é que através de empresas de fiscalização de obra economiza-se mais. Já que fazemos também o controle da qualidade e quantidade dos materiais, enquanto os empreiteiros não se preocupam muito com esses pormenores gerando desperdícios”, enfatiza.
Portanto, contratar uma empresa de fiscalização de obra deve ser encarado como um investimento, não como um gasto. Afinal, além de todas as responsabilidades legais do engenheiro civil, a obra ganha mais um olhar profissional para assegurar:
- O conforto térmico e acústico dos ambientes
- Os sistemas de ventilação e iluminação
- A distribuição dos espaços internos e das áreas externas, da fachada
- Os detalhes que trazem conforto e bem-estar,
- Além de garantir a segurança de instalações elétricas, hidráulicas, de esgoto, do gás, da estrutura e do paisagismo.
O que, resumindo, dá menos de dor de cabeça durante os processos de execução e entrega da obra.
O QUE UMA EMPRESA DE FISCALIZAÇÃO DE OBRA FAZ?
- Verifica a execução da obra de acordo com as diretrizes do projeto de execução
- Acompanha a obra com a frequência adequada para desempenhar suas funções
- Controla os prazos de execução da obra
- Solicita – quando necessário – a assistência técnica do coordenador de projeto com intervenção dos autores de projeto, registrando tais fatos no livro de obra como, por exemplo, solicitações de assistências técnicas efetuadas pelo diretor de obra
- Comunica ao dono da obra e ao coordenador do projeto as deficiências técnicas identificadas ou qualquer alteração necessária para o êxito da obra
O QUE PRECISA TER NO CONTRATO?
Aqui, é importante ressaltar que as propostas e tópicos variam de acordo com o tipo de obra e serviço contratado. Normalmente, lista-se:
- Todos os serviços propostos, detalhando todas as atividades que a contratação engloba
- Eventuais riscos e fatores críticos referentes ao projeto em questão
- Prazo previsto
- Proposta de preço e condições
- Exclusões
- Assinatura do engenheiro responsável
PROPOSTA DE EMPRESAS DE FISCALIZAÇÃO DE OBRA
Os valores para uma proposta de empresas de fiscalização de obra variam em função do tipo do serviço, a carga horária do serviço de fiscalização (tempo de afetação) e a distância de deslocamento. Para nós, da LAF Construction Management, o que mais interfere no valor do contrato são as características (porte) da obra que, consequentemente, vão definir o tempo de afetação necessário do director de fiscalização de obras.
Então, ao solicitar um orçamento para empresas de fiscalização de obra, o engenheiro vai avaliar suas responsabilidades (pintura da fachada, todos os processos das fases da construção, troca de piso, instalação de elevador…) e informar ao dono da obra para só então fecharem valores à vista, por hora trabalhada, semanal, mensal ou conforme preferirem.
COMO ESCOLHER A EMPRESA CORRETA
Contratar uma empresa de fiscalização de obra experiente, capaz de executar com responsabilidade e conhecimento tal função é primordial para qualquer projeto.
Nossa dica para você que ainda não sabe como contratar uma empresa de fiscalização de obra é:
- Pesquise o mercado
- Faça uma lista das melhores e peça referências
- Verifique detalhes como ações trabalhistas, aspectos legais…
- Procure informações sobre o gestor da empresa e o engenheiro civil responsável
- Faça consultas judiciais com o nome da empresa
Se tiver dúvidas sobre fiscalização de obra, a LAF Construction Management ajuda a solucionar suas questões. Clique aqui para deixar seus dados e nós entramos em contacto!